Witteveen 8

Omschrijving

Op droomlocatie rietgedekt landhuis!

Welkom bij deze unieke kans om een stukje paradijs in Drenthe te bezitten. Dit vrijstaande rietgedekt landhuis “de Achtgars” ligt op een van de meest betoverende plekjes in de provincie. Met een perceel van maar liefst 26.525 m2 is dit een oase van rust en schoonheid, gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied het Dwingelderveld. Vanuit het huis kunt u direct het bos in en de heide op, te voet, met de fiets of te paard.

Naast de hoofdwoning bevindt zich op het perceel nog een tweede woning, een eenvoudig maar authentiek Drents huisje met bedsteden, een woonkamer, keuken en toilet/douche ruimte. Het huisje heeft de status van permanente bewoning.

Natuurlijk is er een gezellige grote woonkeuken, een op het zuiden gerichte woonkamer met open haard en uitzicht op de parkachtige tuin, een aparte eetkamer, de master bedroom met open haard en badkamer en suite, een tweede badkamer, slaapkamer, werkkamers en meerdere slaapgelegenheden en bergruimte op de verdieping. Het huis was eerder verdeeld in 2 huizen, vandaar dat er nog 2 CV ketels en 2 meterkasten zijn. Laat uw fantasie werken wat dat allemaal voor mogelijkheden heeft.
In 2002 is er een grote houten schuur gebouwd met ruimte voor 2 auto’s, bergruimte en 2 ruime paardenstallen. Hoe heerlijk is het om ’s morgens je paard te zadelen en het Dwingelderveld op te rijden.

Het perfecte samenspel van natuur en comfort:

RUST EN PRIVACY: Deze woonboerderij biedt een ongekende combinatie van rust en privacy, zodat u kunt genieten van het beste dat de natuur te bieden heeft.

ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK: Hoewel u omringd bent door de natuur, bent u slechts 5 minuten fietsen verwijderd van het bruisende brinkdorp Ruinen, waar u alle voorzieningen vindt die u nodig heeft.

RUIMTE VOOR EEN FAMILIE: Deze woning bestond oorspronkelijk uit twee aparte woningen, wat betekent dat er voldoende ruimte is voor inwonende familie of gasten.

PARADIJS VOOR PAARDENLIEFHEBBERS: Met paardenstallen en een rijbak ter plaatse, plus eindeloze uitrijmogelijkheden in de omgeving, is dit de ideale locatie voor paardenliefhebbers.

UITSTEKEND ONDERHOUD: Deze boerderij is liefdevol onderhouden, wat betekent dat u zonder zorgen van uw nieuwe thuis kunt genieten. Recent zijn de kozijnen en buitendeuren (95%) vervangen door kunststof en voorzien van HR ++ dubbel glas en is er groot onderhoud uitgevoerd aan de rieten kap zodat deze voorlopig geen aandacht meer behoeft

BEZOEKERS UIT DE NATUUR: Verwacht regelmatig bezoek van reeën in uw eigen tuin, waardoor uw contact met de natuur nog intenser wordt.

Aarzel niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de magie van dit unieke landhuis. Uw stukje Drentse paradijs wacht op u.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 1.090.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.797,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 287 m² Perceeloppervlakte 26525 m² Externe bergruimte 105 m² Inhoud 1077 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafelmeubel, Wastafel, 2 Toiletten, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse E Energie index 2.00 Energie einddatum 20-09-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag, Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 0 m² (15 bij 5) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Dwingeloo Sectie N Perceelnummer 374 Oppervlakte 26525 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties